行業丨園區招商引資的四大渠道

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時間:2021-01-12 來源:智慧園區云解決方案 瀏覽量:47

園區的發展離不開資金,因此招商引資成為園區發展的核心目標。招商效果的好壞對優化產業結構、促進經濟發展、增加財政收入等方面起到至關重要的作用。隨著時代的發展,一些園區衍生的投資招商、眾創孵化、聯合招商、園區互聯網+招商等模式已經成為引領全新園區招商引資的主要手段。

現階段,在不斷更新的經濟環境和競爭要求下,園區招商暴露出不少問題,如產業同質化嚴重、產業鏈不完善、缺乏吸引企業的核心競爭力。此外,園區的招商效率低,花費大量的人力物力財力資源,也無法獲得樂觀的招商回報。作為產業園區首要任務是聚集產業,了解企業主的需求,從而進行精準招商。

園區導入互聯網模式

“園區互聯網+”已經成為園區開發商的共識,結合園區物業管理、增值服務和科技創新服務等規劃內容,建立統一的組織信息化管理協調架構和運營管理平臺。具體包含:面向企業的服務管理,構建順暢的服務對接流程和合理的利益保障機制,實現有服務需求的園區企業與相應服務機構的有效對接;面向園區內部的經驗管理,借助互聯網工具提升園區運營管理的工作效率,為入園企業提供更高效便捷的園區管理和服務。可見,互聯網模式對于園區來說十分重要,要實現園區與企業之間互聯,構建網絡化的產業生態圈。

眾創孵化模式

眾創孵化模式是一種完善園區閉環生態的做法,目前很多政府園區平臺都在這樣操作,但是僅僅依靠外部招商,逐漸空間逼仄,而很多眾創孵化空間出來的企業又會大量流失到外部去。“眾創孵化+園區招商”,成為一種生態環式的對接模式——很多早期的初創團隊在眾創空間和孵化器中成長起來,水到渠成地落戶在園區當中,從而解決了園區這個生態森林良性循環的問題。

投資營商模式

投資營商模式是以資本手段促進產業落地園區,與傳統的資本手段不同的是,投資營商強調的是戰略上的協同,以產業落地促園區形成。這里面不乏一些創新式的“產、融、園”結合模式大膽設想,是一個嚴密的“資本招商+資產增值+資本運作”的邏輯鏈條。

第一步是收購相關有潛力的企業,形成一個貫穿上下游的產業鏈,可以互相提供市場訂單,形成緊密的價值鏈;第二步,與地方政府洽談,開發產業園區,將這些企業投進去,并以其為核心,吸引更多的企業進來,形成聚變效應。

政府引導基金模式

基金投資招商法,就是地方政府利用各種融資渠道,融集資金后,專門設立一個基金。這個基金的主要功能就是用于吸引具有一定影響力的企業,尤其是互聯網信息產業具有賦能作用的龍頭企業,通過注資的方式,讓企業總部或核心業務部門留駐在本地,并帶動本地區招商引資的一種新型的招商方法。

這種招商方法將地方以投資的方式同具有影響力的龍頭企業建立起密切的聯系,能夠為龍頭企業立足本地區發展,同時吸引相關配套產業鏈企業前來投資發展提供穩定的關系,從而快速形成相關產業聚焦效應,提升地區的經濟發展實力。

上海快3